ЖК Titul на Якиманке - отзыв тайного покупателя 2021: обзор жилого комплекса Titul на Якиманке в Москве

Координаты: 55 ° 43′53 ″ с.ш. 37 ° 36′14 ″ в.д. / 55.73139 ° с. Ш. 37.60389 ° в. / 55.73139; 37.60389

Район Якиманка в Москве Герб района Якиманка

Якиманка район

(русский: райо́н Якима́нка) это округ из Центральный административный округ из город федерального значения из Москва, Россия. Численность населения: 26,578 (Перепись 2010 г.);[1]22,822 (Перепись 2002 года).[2]

Он назван в честь бывшей церкви г. Святой Иоаким и Saint Anne. Якиманка содержит западную половину исторического Замоскворечье площадь (восточная половина управляется как Замоскворечье собственно), включая Третьяковская Галерея и территории Парк Горького и Нескучный сад. Граница между районами Якиманка и Замоскворечье проходит по Балчуг Улица и улица Большая Ордынка (севернее г. Садовое кольцо), Улицы Коровый Вал и Мытная (южнее Садового кольца).

История

Дворец 17 века, Ордынский тупик. Квартиры писателей на заднем плане

Старая Московия

Этот раздел основан на книге П.В. Сытина «Из истории московских улиц», Москва, 1948.

Территории на правом (южном) берегу р. Москва-река, теперь известное как Замоскворечье, были колонизированы с XIV века. Два речных перехода, к западу и востоку от Кремль стены, продолжались на юг до Калуга и Серпухов, и служили главными осями поселения. Западная часть района Якиманка (между Москвой-рекой и улицей Большая Якиманка) регулярно затапливалась, и, таким образом, его жилая часть находилась в пределах 700-метрового участка земли между улицами Большая Якиманка и Большая Ордынка (бывшие Калужская и Серпуховская). дороги). Пойма постепенно застраивалась в девятнадцатом веке, когда Бабегородская плотина был достроен, но уже тогда рядом существовало большое поле Крымский мост до 1972 года, когда было построено новое здание Третьяковской галереи. В клевер листья на гербе района — память об этих полях. (Видеть Балчуг для объяснения развития системы защиты от наводнений на Водоотводном канале, отделявшей районы Берсеневка и Болото от материка, и истории острова.)

Земли к югу от Москвы-реки, открытые для южных врагов, регулярно уничтожались рейдерами, в частности Альгирдас в 1366 и 1368 гг., Тохтамыш в 1382 г. Эдигу в 1408 г., а Татарский самозванец Мазовша в 1451 году. Постоянные военизированные поселения москвичей, называемые слободы, были созданы Князь Василий III в начале шестнадцатого века. Укрепленная линия на месте нынешнего Садового кольца была построена в 1591–1592 гг. Федор I. Церковь Святых Иоакима и Святой Анны на Большой Якиманке, 13, давшая название району, была первоначально построена в 1493 году, а затем перестроена, а затем разрушена советским правительством (см. Фото 19 века).[3]

Район Якиманка имеет разнообразный и быстро меняющийся этнический и социальный состав:

Постоянное присутствие Татары с 14 века; Улица Ордынка названа в честь Золотая Орда (на русском, Orda
). Черниговский переулок назван в память о князе Михаил Черниговский, убитый Ордой и похороненный в этом районе.
Поселение иностранных наемников 16-17 века, нанятых Василий III, Иван Грозный, и ранние Романовы.
Поселок XVII века бывшего Польский военнопленные кто остался в Москве после Смутное время, известный как Бабий Городок (Бабий городок, «женский городок»).
Урегулирование судебных переводчиков (Толмачи
), которые занимались иностранными гостями (ныне Толмачевский переулок).
Поселения XVI / XVII вв. Казаки (нынешние Казачьи переулки) и Стрельцы, рассредоточенные после Стрельцовское восстание 1698 г. (Пыжевский переулок, имя стрелецкого полковника Богдана Пыжова;[4] бывший переулок Грибоедовский[5]).
Голутвин слобода, принадлежащий Коломна Голутвин монастырь (ныне Голутвинские переулки)
Изготовители бочек слобода (кадаши
, Кадашевский переулок).
Мята рабочих (Старомонетный переулок).

18-ый век

Веку предшествовали массовые казни стрельцы. 30 сентября 1698 г. Петр I повесил 36 солдат у Серпуховских ворот, 36 у Калужских ворот и т. д., физически уничтожив человеческое ядро слобода система. К 1720 году все стрельцовские войска были расформированы. В то же время ремесленники потеряли свой бизнес, когда королевский двор переехал в Санкт-Петербург. Лоскутная слободская система Замоскворечья распалась, и в 18 веке социальное разнообразие улеглось. Большая Якиманка оставалась тихой улицей односемейных домов, многие из которых до сих пор занимаются сельским хозяйством в поймах; На Большой Ордынке жили зажиточные купцы. Замоскворечье купец

стал лозунгом ультраконсервативного, бородатого, набожного архетип, предмет Александр Островскийпьесы. Даже самые богатые из них жили в одноэтажных домах в стиле кантри на просторных участках, некоторые из которых сохранились до наших дней. Районы на окраине города, где Петр повесил своих солдат, были заняты зерновыми складами и рыночными площадями, отмеченными названиями улиц Житная («пшеничная») и Мытная («налоговая»).
Большая Ордынка, 16, один из сохранившихся исторических домов
Якиманка была образована как административный район в 1782 году, когда Екатерина II разделил Москву на 20 полицейских округов. В частности, Замоскворечье было поделено между Якиманским и Пятницким участками милиции.

Другое развитие началось в конце века на Калужская дорога за Садовым кольцом (которое в то время было городским валом, а не садом или улицей). На современной территории Парка Горького и Нескучного сада, между Калужской дорогой и Москвой-рекой, стояли загородные дома Голицын, Демидов, Трубецкой, Строганов и позже Орлов семьи. В 1793 г. Князь Дмитрий Голицын завещал 900 тысяч рублей на строительство первой в Москве бесплатной государственной больницы. Проект, поддержанный вдовствующей императрицей. Мария Федоровна, завершена в 1796–1802 гг. Матвей Казаков. Несмотря на то, что семье Голицыных принадлежали земли поблизости, больница была построена на Строганов семейная земля. Строительство больницы на Калужской дороге продолжалось и в следующем столетии. Сегодня эти больницы относятся к району Якиманка и известны как Первый Город

(Первая Градская).

19 век

В основе этого раздела — «Москва начала века» [Московские строители на рубеже веков]

[6]
Бывший Британский Посольство в Болото, лицом Кремль, первоначально особняк Густава Листа Офисы Голутвинской слободы, переоборудованные фабрики XIX века
В Пожар 1812 года охватил всю территорию, за исключением нескольких кварталов на южной оконечности Большой Якиманки и госпиталя Казакова (в котором находились как российские, так и французские войска). Строительство Бабегородская плотина и очистка Водоотводный канал в 1830-е гг. уменьшилась опасность наводнений, но земля оставалась дешевой. Это привело к устойчивой индустриализации Замоскворечья. Например, Густав Список основал свою первую металлообрабатывающую фабрику в Болото, прямо напротив Кремля (в его особняке, также в Болото, позже разместился Британский посольство).

В то время как большая часть Якиманки оставалась традиционным малоэтажным торговым кварталом, в Голутвине и Берсеневке (Голутвин был родиной Павел Рябушинский). Большинство из них сейчас преобразованы в офисные помещения, а Шоколадная фабрика Красный Октябрь (первоначально Einem) планируется преобразовать в ближайшее время. Неподалеку на Болото и Балчуге построили гостиницы для деловых людей.

В 1896 г. в городе была построена электростанция. Замоскворечье (МОГЭС-1, старейшая из существующих электростанций). В вторая электростанция, построенный специально для трамвай сеть, возникшая в районе Якиманка, также в Берсеневке, и действует сегодня. С этого времени главными арендаторами на Балчуг остров.

Конец девятнадцатого века был также временем благотворительности и социальных экспериментов. В Третьяковская Галерея, который начинался как Павел Третьяковчастная коллекция 1850-х гг., открытая для публики в 1892 г. Существующее здание с фасадом, спроектированным Аполлинарий Васнецов, был завершен в 1899–1904 годах. Павел Третьяков также профинансировал строительство и эксплуатацию бесплатного жилья для вдов и детей русских художников, расположенного к северу от Галереи.

Морозовская больница, первая в городе детская хирургическая больница, открылась в 1896 году как двухкомнатная клиника Красного Креста. Семья Морозовых профинансировала строительство существующего двухэтажного дома на Большой Полянке. Еще одна бесплатная больница находилась в ведении Марфо-Мариинский женский монастырь. Наконец, городские и частные благотворители также предоставили дешевое или бесплатное жилье; самые крупные проекты государственного жилья были начаты в 1890-х годах в Болото. Самый известный из этих проектов, Бахрушинские Вольные квартиры (1898-1900, Софийская набережная, 26),[7] теперь дома Роснефть штаб-квартира.

Современная история

Третьяковская галерея, недавно расширенная
В 1922 г. Большевик В Замоскворечье власти закрыли и разграбили 22 церкви, в том числе церкви Иоакима и Анны, церкви Св. Марон, Г. Григорий Нисский и другие; то Церковь Иоанна Воина осталась единственной действующей церковью на Якиманке. Св. Иоакима и Св. Анны снесли в 1933 году.[8] Однако по сравнению с другими районами Иосиф Сталин эпоха принесла Якиманке очень небольшой урон; казалось, что территория заброшена.

В 20-х годах прошлого века старый Винно-соляной двор на Берсеневке был заменен на Дом на набережной; южнее, первый в Москве кооперативный жилой дом был завершен в 1926 году. Застройка Парка Горького началась в 1923 году с проведения первой Всероссийской сельскохозяйственной выставки; в 1928 году ярмарка была вновь открыта как общественный парк. Существующий По-сталински входная арка была добавлена позже, в 1950-х годах.

Генеральный план Москвы 1935 г. предусматривал завершение Бульварное кольцо через Замоскворечье, чего не было сделано. Единственный след этого проекта — Дом писателей 1937 года напротив Третьяковского дома (расширенный в 1950-е и 2000-е годы); в нем жили такие элитные писатели, как Евгений Петров из Ильф и Петров слава, Борис Пастернак, и Константин Паустовский.[9] Подобные величественные сталинские постройки планировались на всем протяжении нового маршрута, но были отменены.

Важнейшим итогом сталинских проектов стало завершение 1932–1938 гг. Канал им. Москвы: наводнения перестали быть угрозой для Якиманской низменности. Берега рек, которые раньше менялись каждый сезон, были прочно залиты гранитом; весь центр Мосты через Москву-реку и Водоотводный канал были перестроены до шести-восьми полос движения.

Крупное разрушение Якиманки произошло в Леонид Брежневпора. Западная сторона Большой Якиманки была перестроена в типичном для того времени многоэтажном стиле. Подобные конструкции появились на улице Полянка, как в виде засыпок, так и в виде блочных проектов. Затем последовали фасадист «реконструкция» 1990-2000-х годов и новые многоэтажки типа 15-ти этажного Коперник строительство. Однако город отказался от строительства авангардных башен, спроектированных Эрик ван Эгераат.[10]

Расположение: Москва, ЦАО, Якиманка

Новостройка возводится в Якиманке, одном из самых статусных районов Замоскворечья. Район в значительной степени перестроен в советские годы, но и старинных особняков тут сохранилось немало. Начиная с 90-х годов идет строительство современных жилых комплексов, в основном на бывших территориях фабрик и заводов. Благодаря такой истории Якиманка выглядит как музей под открытым небом: древние храмы и купеческие дома соседствуют с образцами промышленного дизайна и элитными новостройками.

Жилой дом Titul с трех сторон граничит с советской и дореволюционной жилой застройкой. Самое высокое здание поблизости – 10-этажный элитный ЖК «Онeгин» на другой стороне переулка.

Как доехать на машине и общественном транспорте

Совсем рядом с новостройкой расположены несколько станций метро. Ближайшая из них – «Полянка» Серпуховско-Тимирязевской линии, до нее 200 метров. До станции метро «Октябрьская» Кольцевой линии 1 километр.

Самые удобные транспортные магистрали для автомобилистов – это Садовое кольцо и ул. Большая Якиманка. С Большой Якиманки есть съезд на 2-й Хвостов переулок, откуда будет организован въезд на подземную стоянку клубного дома «Титул на Якиманке».

Оценка 10/10. Дом расположен в тихом центре, с хорошей культурной и социальной инфраструктурой. Здесь все удобства центра Москвы.

Известные здания, культурные и образовательные объекты

Колокольня Софийской церкви в Москве Церковь Воскресения Христова в Кадаши

Музеи

Третьяковская Галерея
Третьяковская Галерея выставочный зал на Крымском Валу, рядом находится парк скульптур
Художественный музей Василий Тропинин и его современники (Щетининский, 10)
Усадьба Аверкия Кириллова в Берсеневке (по предварительной записи)
Дом на набережной музей www.museum.ru (по предварительной записи)
Марат Гельман галерея (Малая Полянка, 7/7)

Церкви

Марфо-Мариинский женский монастырь (1908–1912, архитектор: Алексей Щусев, Большая Ордынка, 34)
Церковь Успение (1695–1697, Большая Полянка, 37) www.pravoslavie.ru
Церковь Иберийской иконы Богородица при детской больнице (1896–1901, Большая Полянка, 20) www.pravoslavie.ru
Церковь Иконы Богородица, Радость в печали (1831–1836, архитектор: Джозеф Бове) www.pravoslavie.ru
Церковь Воскресения в Кадаши (2-й Кадашевский 7-14) www.pravoslavie.ru
Церковь Святой Софии в Садовниках (1682–1686, колокольня: 1862–1868, Софийская набережная, 32)
Церковь Святая Екатерина (1766–1767, архитектор: Карл Бланк, Большая Ордынка, 60/2) www.pravoslavie.ru
Церковь св. Григорий Нисский (1668–1679, Большая Полянка, 29А) www.pravoslavie.ru
Церковь Иоанна Воина (1704–1717, Большая Якиманка, 46) www.pravoslavie.ru
Церковь св. Марон отшельник в Малыш Городок
, бывшая Польская Слобода (1727–1730, Большая Якиманка 32-2) www.pravoslavie.ru
Церковь Святых Михаила Черниговского и Федора (1675, Черниговский, 3) www.pravoslavie.ru
(1656–1657, Берсеневская набережная, 18)
Церковь Николая Чудотворца в Толмачах (Малый Толмачевский, 9) www.pravoslavie.ru
Церковь Святой Троицы на Шаболовке (1885–1895, Шаболовка, 21)
Церкви Первой городской больницы (Ленинский проспект,

Театры

Театр Эстрады в Дом на набережной

Мемориальные постройки

Посольство Франция, бывший Дом Игумнова, 1888–1895 (www.ambafrance.ru, www.rian.ru, o-moskve.narod.ru)
Одноэтажный дом на Большой Якиманке, 8, остатки старой Голутвинской слободы
Дом писателей (Лаврушинский переулок, напротив Третьяковской галереи)

Актуальные цены в ЖК Titul на 03.03.2021

Тип квартиры	Цена за квартиру	Площадь, м2	Цена за м2, ₽
свободная планировка	от 34 млн руб.	62–128	от 548 тыс.

Технология строительства. Архитектура

Дом строится по монолитно-кирпичной технологии. Такой способ строительства – очень быстрый, позволяет избежать швов и стыков, обеспечить хорошую теплоизоляцию и впоследствии проводить любую перепланировку в квартире или объединять несколько квартир в блоки.

Стиль проекта сочетает классицизм и западный модернизм, поэтому здание будет выглядеть строго и без излишеств. На вентилируемых фасадах – медь и юрский мрамор, который известен редкой красотой благодаря вкраплениям морских водорослей, губок и кораллов. Панорамные окна и балконные двери будут оформлены дерево-алюминиевыми профилями, а выходы на кровлю на террасах – светопрозрачными конструкциями на стальных стойках.

Всего в доме 6 этажей и 18 квартир; на подземном этаже – автостоянка на 24 машиноместа и технические помещения. Общая площадь жилых помещений – 2 266,67 кв. м. Высота потолков на первом этаже – 4,2 м, потолки в квартирах со второго по пятый этажи – 3,45 м, а в пентхаусах последнего этажа – 3,9 м.

Архитектурная концепция и благоустройство

Особое внимание уделяется вопросам приватности и безопасности будущих жильцов. На уличных входах будет установлен видеоконтроль – как для вестибюля, так и для входов в офисы, парковки, уличного входа в подвал, а также на выделенных зонах кровли. На входах в здание будут домофонные ip-панели и кнопки выхода, в каждой квартире – абонентские домофоны. Доступ к домофонной системе появится у консьержа.

Предусмотрена автоматизация освещения входов. Автоматической будет вентиляция в квартирах, контроль концентрации углекислого газа на автостоянке, водоотведение и противопожарная защита. Для отопления дома установят индивидуальный тепловой пункт. Значительного озеленения участка не планируется, но будет разбит газон площадью 56,6 кв. м.

Входные группы и холлы

В жилой зоне будет большой вестибюль со стойкой консьержа и выходами на лестничные марши и к лифтам. Общая площадь вестибюля – 67 кв. м. Здесь же будет колясочная площадью 11 кв. м. Появятся и отдельные входы в офисы – с улицы.

Оценка 10/10. Строгая архитектура, большие окна, строительство по монолитной технологии. Отдельный плюс – за значительную автоматизацию инженерных систем и полную доступность здания для инвалидов.

Экологическая обстановка

Якиманка не входит в число самых загрязненных территорий ЦАО, потому что находится немного в стороне от крупнейших транспортных магистралей центра. При этом свой вклад в загрязнение атмосферы вносят как пробки на Садовом, ТТК и Ленинском проспекте, так и навигация по Москве-реке. Единственный сохранившийся здесь промышленный объект – это кондитерская фабрика «Ударница» (находится примерно в 2 км от ЖК); она не входит в число объектов повышенной экологической опасности.

Значительно улучшают экологическую обстановку зеленые зоны: парк Горького, Нескучный сад, дворовые парки, природный заказник «Воробьевы горы» площадью более 1 300 кв. км.

Значительно улучшают экологическую обстановку зеленые зоны: парк Горького, Нескучный сад, дворовые парки, природный заказник «Воробьевы горы» площадью более 1 300 кв. км.

Условия приобретения жилья: ожидается старт продаж

Пока квартиры элитного дома Titul на Якиманке не поступили в продажу. Ожидается, что купить их можно будет по договору долевого участия (ДДУ).

Офис продаж застройщика

Офис продаж жилого дома находится недалеко от строительной площадки, на Серебрянической набережной, владение 7, строение 11. До старта продаж здесь можно узнать все детали о будущем доме.

Текущие акции и новости

Оценка: 10/10. Продажи еще не начались. Дом соответствует требованиям законодательства к объектам долевого строительства.

Храмы на Большой полянке

Название одной из главных улиц Замоскворечья, Большая Полянка, данное в конце XVIII в., напоминает о бывших здесь в древности полях.

Храм Григория Неокесарийского в Дербицах был поставлен по обету московским князем Василием II (он был освобожден из татарского плена 17 ноября 1445 года, в день памяти этого святого). Каменная церковь в Дербицах («над оврагами») была возведена в XVII веке.

Ее изразцовое убранство выполнено, как полагают, знаменитым белорусским гончаром С. И Полубесом. Иконы, принадлежащие кисти знаменитого царского мастера С. Ушакова, в настоящее время находятся в Третьяковской галерее. В XIX веке был построен северный придел Боголюбской Богоматери в формах ампирной псевдоготики.

Дойдя до церкви Успения в Казачьей слободе (№37), перейдите Полянку и направляйтесь в 1‑й Хвостов переулок. Приметный дом в новорусском стиле (№5) построен в 1990‑е годы.